Estimation théorique
Rue Jean Saint Marc,33260 La Teste de Buch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Saint Marc,33260-La Teste de Buch indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 679.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 679.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 679.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 77 | RUE JEAN SAINT MARC | 7 | 133 | 1162 | 745390€ | 5604€ |
2022-04-28 | 46 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 146 | 1102 | 864900€ | 5924€ |
2022-12-16 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 105 | 1074 | 673000€ | 6410€ |
2021-06-23 | 45 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 106 | 990 | 520500€ | 4910€ |
2020-08-10 | 43 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 124 | 1023 | 491100€ | 3960€ |
2023-05-15 | 52 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 8 | 210 | 1261 | 865000€ | 4119€ |
2019-10-15 | 95 | RUE JEAN SAINT MARC | 8 | 173 | 1273 | 660000€ | 3815€ |
2022-05-20 | 95 | RUE JEAN SAINT MARC | 8 | 173 | 1273 | 981500€ | 5673€ |
2021-05-06 | 65 | RUE JEAN SAINT MARC | 2 | 110 | 975 | 580000€ | 5273€ |
2023-05-10 | 33 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 108 | 1042 | 695600€ | 6441€ |
2022-10-07 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 865 | 492000€ | 5407€ |
2021-04-16 | 40 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 185 | 1101 | 610600€ | 3301€ |
2019-12-18 | 1 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 102 | 1138 | 450000€ | 4412€ |
2020-12-22 | 8 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 143 | 1163 | 624857€ | 4370€ |
2020-05-27 | 61 | RUE JEAN SAINT MARC | 5 | 166 | 969 | 625000€ | 3765€ |
2021-12-23 | 9 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 116 | 812 | 960000€ | 8276€ |
2021-09-03 | 2 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 127 | 929 | 600000€ | 4724€ |
2023-02-17 | 53 | RUE JEAN SAINT MARC | 7 | 223 | 600 | 839400€ | 3764€ |
2022-05-12 | 408 | KHELUS CLUB | 3 | 34 | 204 | 180000€ | 5294€ |
2020-06-23 | 404 | KHELUS CLUB | 3 | 45 | 205 | 190375€ | 4231€ |
2020-07-03 | 10 | RUE YVES DU MANOIR | 3 | 60 | 875 | 384000€ | 6400€ |
2022-11-28 | 397 | KHELUS CLUB | 2 | 30 | 200 | 195100€ | 6503€ |
2021-04-15 | 7 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 111 | 1082 | 610000€ | 5495€ |
2020-09-14 | 394 | KHELUS CLUB | 3 | 28 | 200 | 160000€ | 5714€ |
2019-08-19 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 868 | 560000€ | 5091€ |
2021-09-15 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 136 | 872 | 650600€ | 4784€ |
2020-01-15 | 383 | KHELUS CLUB | 3 | 30 | 203 | 87000€ | 2900€ |
2023-05-16 | 378 | KHELUS CLUB | 3 | 28 | 200 | 163000€ | 5821€ |
2020-07-06 | 377 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 200 | 147500€ | 5463€ |
2021-04-23 | 373 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 220 | 174500€ | 6463€ |
2020-09-04 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 1103 | 540000€ | 6506€ |
2022-06-03 | 37 | RUE JEAN SAINT MARC | 4 | 105 | 816 | 655000€ | 6238€ |
2020-12-02 | 88 | AV SAINTE MARIE | 4 | 83 | 1048 | 560000€ | 6747€ |
2022-10-19 | 88 | AV SAINTE MARIE | 5 | 134 | 1048 | 186667€ | 1393€ |
2019-09-23 | 365 | KHELUS CLUB | 4 | 60 | 200 | 226500€ | 3775€ |
2023-02-17 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 119 | 848 | 787700€ | 6619€ |
2023-02-06 | 18 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 152 | 700 | 951700€ | 6261€ |
2022-07-06 | 362 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 204 | 160000€ | 5926€ |
2021-11-05 | 75 | AV SAINTE MARIE | 5 | 132 | 754 | 1005000€ | 7614€ |
2020-04-15 | 75 | AV SAINTE MARIE | 5 | 126 | 601 | 462660€ | 3672€ |
2019-11-27 | 79 | AV SAINTE MARIE | 2 | 40 | 605 | 340000€ | 8500€ |
2022-06-07 | 8 | ALL DES DEUX ECLUSES | 4 | 86 | 607 | 494000€ | 5744€ |
2021-03-26 | 7 | ALL DES DEUX ECLUSES | 3 | 99 | 274 | 280000€ | 2828€ |
2022-01-27 | 8 | ALL DES DEUX ECLUSES | 4 | 86 | 0 | 360000€ | 4186€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DES DEUX ECLUSES | 4 | 86 | 0 | 650000€ | 7558€ |
2023-02-15 | 355 | KHELUS CLUB | 4 | 60 | 250 | 233500€ | 3892€ |
2019-12-12 | 1 | ALL DU DOMAINE | 4 | 133 | 573 | 505770€ | 3803€ |
2021-09-02 | 7 | ALL DES DEUX ECLUSES | 3 | 61 | 276 | 310000€ | 5082€ |
2020-06-05 | 12 | ALL DES DEUX ECLUSES | 3 | 82 | 708 | 381000€ | 4646€ |
2019-07-08 | 3 | ALL DU DOMAINE | 7 | 204 | 852 | 1001240€ | 4908€ |
2020-11-04 | 12 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 134 | 921 | 722100€ | 5389€ |
2022-11-25 | 87 | AV SAINTE MARIE | 3 | 73 | 402 | 431000€ | 5904€ |
2020-12-04 | 11 | SQ ANDRE PRAT | 5 | 111 | 1019 | 560960€ | 5054€ |
2022-04-28 | 344 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 208 | 148000€ | 5481€ |
2021-12-23 | 89 | AV SAINTE MARIE | 4 | 110 | 648 | 718470€ | 6532€ |
2020-02-18 | 43 | AV SAINTE MARIE | 3 | 57 | 632 | 294000€ | 5158€ |
2020-10-21 | 339 | KHELUS CLUB | 4 | 37 | 202 | 143000€ | 3865€ |
2021-03-10 | 84 | RTE DES LACS | 4 | 120 | 627 | 574600€ | 4788€ |
2022-09-14 | 338 | KHELUS CLUB | 4 | 70 | 206 | 314230€ | 4489€ |
2023-06-29 | 338 | KHELUS CLUB | 4 | 70 | 206 | 349015€ | 4986€ |
2020-10-21 | 15 | ALL DES LAVANDIERES | 6 | 145 | 997 | 500000€ | 3448€ |
2022-03-31 | 12 | RUE JEAN SAINT MARC | 5 | 116 | 911 | 790000€ | 6810€ |
2021-04-12 | 12 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 96 | 758 | 506400€ | 5275€ |
2022-04-01 | 12 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 96 | 758 | 585000€ | 6094€ |
2021-08-20 | 3 | ALL DES TULIPES | 5 | 114 | 1050 | 616350€ | 5407€ |
2022-08-19 | 78 | RTE DES LACS | 4 | 129 | 1314 | 651000€ | 5047€ |
2021-10-01 | 78 | RTE DES LACS | 4 | 110 | 360 | 600000€ | 5455€ |
2019-10-14 | 108 | AV SAINTE MARIE | 4 | 136 | 638 | 728410€ | 5356€ |
2021-03-04 | 333 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 250 | 170000€ | 6296€ |
2022-12-19 | 333 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 250 | 244000€ | 9037€ |
2020-09-21 | 22 | ALL DES DEUX ECLUSES | 6 | 130 | 871 | 697000€ | 5362€ |
2021-03-25 | 15 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 160 | 664 | 610000€ | 3813€ |
2021-09-16 | 86 | RTE DES LACS | 4 | 99 | 449 | 142000€ | 1434€ |
2019-09-26 | 300 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 200 | 180000€ | 6667€ |
2022-06-08 | 300 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 200 | 255900€ | 9478€ |
2021-11-30 | 6 | ALL DES TULIPES | 4 | 100 | 1019 | 600000€ | 6000€ |
2020-01-28 | 68 | RTE DES LACS | 5 | 167 | 668 | 995000€ | 5958€ |
2021-02-08 | 301 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 197 | 175000€ | 6481€ |
2020-11-03 | 24 | ALL DES DEUX ECLUSES | 2 | 41 | 229 | 160000€ | 3902€ |
2020-09-16 | 9 | ALL DU TURC | 4 | 118 | 583 | 570000€ | 4831€ |
2021-06-04 | 30 | AV SAINTE MARIE | 3 | 133 | 500 | 844550€ | 6350€ |
2021-02-16 | 26 | ALL DES DEUX ECLUSES | 5 | 90 | 475 | 584355€ | 6493€ |
2019-06-13 | 54 | RTE DES LACS | 5 | 122 | 709 | 411000€ | 3369€ |
2020-05-15 | 32 | RUE DES PRUNUS | 5 | 116 | 916 | 485000€ | 4181€ |
2020-03-17 | 54 | RTE DES LACS | 4 | 90 | 615 | 326800€ | 3631€ |
2023-03-31 | 54 | RTE DES LACS | 5 | 122 | 615 | 684800€ | 5613€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DES PRUNUS | 4 | 100 | 744 | 661500€ | 6615€ |
2023-05-02 | 7 | ALL DU TURC | 4 | 142 | 536 | 928000€ | 6535€ |
2020-05-15 | 118 | AV SAINTE MARIE | 4 | 90 | 438 | 644151€ | 7157€ |
2020-06-05 | 37 | ALL DES GENETS | 4 | 95 | 328 | 455000€ | 4789€ |
2023-06-08 | 26 | AV SAINTE MARIE | 3 | 64 | 192 | 330000€ | 5156€ |
2022-09-02 | 308 | KHELUS CLUB | 3 | 50 | 200 | 240200€ | 4804€ |
2021-10-11 | 42 | RTE DES LACS | 5 | 87 | 758 | 360000€ | 4138€ |
2023-05-11 | 33 | ALL DES GENETS | 4 | 42 | 319 | 352400€ | 8390€ |
2022-05-04 | 35 | ALL DES GENETS | 3 | 50 | 352 | 425000€ | 8500€ |
2022-12-13 | 35 | ALL DES GENETS | 3 | 50 | 352 | 540000€ | 10800€ |
2022-01-31 | 3 | ALL JEAN GIONO | 6 | 204 | 981 | 980000€ | 4804€ |
2021-12-16 | 22 | AV SAINTE MARIE | 3 | 72 | 683 | 430000€ | 5972€ |
2022-12-09 | 22 | AV SAINTE MARIE | 3 | 72 | 683 | 645000€ | 8958€ |
2022-05-30 | 8 | ALL DES CHAMPS DE LA LANDE | 2 | 73 | 933 | 140000€ | 1918€ |
2020-11-16 | 24 | ALL DES GENETS | 4 | 50 | 496 | 428500€ | 8570€ |
2021-04-29 | 43 | RTE DES LACS | 3 | 74 | 408 | 453400€ | 6127€ |
2019-10-23 | 63 | RTE DES LACS | 4 | 68 | 0 | 185000€ | 2721€ |
2019-05-24 | 63 | RTE DES LACS | 5 | 99 | 0 | 256300€ | 2589€ |
2021-11-25 | 63 | RTE DES LACS | 5 | 99 | 0 | 373100€ | 3769€ |
2019-09-13 | 10 | ALL DES CHAMPS DE LA LANDE | 5 | 105 | 996 | 488400€ | 4651€ |
2023-04-03 | 9 | ALL DE BORDEAUX | 4 | 100 | 827 | 660000€ | 6600€ |
2022-09-29 | 318 | KHELUS CLUB | 4 | 44 | 251 | 288300€ | 6552€ |
2023-05-23 | 13 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 4 | 78 | 546 | 467000€ | 5987€ |
2021-12-30 | 20 | ALL DES BRUYERES | 4 | 109 | 500 | 650000€ | 5963€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DES MAGNOLIAS | 2 | 72 | 586 | 330000€ | 4583€ |
2020-07-30 | 1 | IMP CHAMPS DE LA LANDE | 3 | 65 | 230 | 211300€ | 3251€ |
2020-06-18 | 317 | KHELUS CLUB | 3 | 27 | 167 | 277440€ | 10276€ |
2019-06-03 | 8 | ALL JEAN GIONO | 4 | 108 | 757 | 550570€ | 5098€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 89 | 564 | 520000€ | 5843€ |
2021-06-17 | 1 | ALL DES IRIS | 3 | 86 | 796 | 513761€ | 5974€ |
2019-09-20 | 289 | KHELUS CLUB | 4 | 37 | 202 | 184220€ | 4979€ |
2020-05-28 | 23 | ALL DES CHAMPS DE LA LANDE | 4 | 114 | 678 | 448600€ | 3935€ |
2021-12-30 | 70 | RUE DU COUTOUM | 4 | 73 | 552 | 392000€ | 5370€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 115 | 714 | 577190€ | 5019€ |
2021-09-09 | 1 | IMP CHAMPS DE LA LANDE | 3 | 65 | 250 | 165000€ | 2538€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 126 | 684 | 548000€ | 4349€ |
2022-02-01 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 136 | 581 | 677700€ | 4983€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 746 | 495000€ | 5500€ |
2022-10-17 | 16 | ALL DES BRUYERES | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2022-03-03 | 23 | ALL DES BRUYERES | 3 | 56 | 409 | 393500€ | 7027€ |
2022-06-30 | 23 | ALL DES BRUYERES | 3 | 56 | 409 | 548500€ | 9795€ |
2020-12-16 | 25 | ALL DES BRUYERES | 4 | 76 | 0 | 353000€ | 4645€ |
2021-03-31 | 25 | ALL DES BRUYERES | 4 | 78 | 0 | 377920€ | 4845€ |
2022-10-24 | 13 | ALL DE BORDEAUX | 4 | 101 | 794 | 778050€ | 7703€ |
2020-12-08 | 15 | AV SAINTE MARIE | 4 | 79 | 237 | 437100€ | 5533€ |
2023-01-12 | 15 | AV SAINTE MARIE | 4 | 79 | 237 | 673700€ | 8528€ |
2021-06-18 | 3 | ALL DES IRIS | 5 | 106 | 814 | 615000€ | 5802€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DES SAPINS | 4 | 145 | 993 | 858500€ | 5921€ |
2022-02-17 | 15 | ALL DE BORDEAUX | 6 | 167 | 811 | 825000€ | 4940€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DES PINS MARITIMES | 5 | 108 | 728 | 400000€ | 3704€ |
2021-03-26 | 27 | RTE DES LACS | 4 | 96 | 164 | 350000€ | 3646€ |
2020-03-23 | 23 | ALL D AQUITAINE | 5 | 109 | 889 | 400000€ | 3670€ |
2020-10-30 | 9 | ALL JEAN GIONO | 5 | 169 | 1260 | 517650€ | 3063€ |
2021-07-23 | 264 | KHELUS CLUB | 4 | 37 | 195 | 261000€ | 7054€ |
2021-03-16 | 113 | RTE DES LACS | 4 | 80 | 433 | 438300€ | 5479€ |
2023-01-25 | 10 | LES CHAMPS DE LA LANDE | 4 | 84 | 394 | 530300€ | 6313€ |
2021-02-15 | 27 | RTE DES LACS | 4 | 95 | 327 | 444000€ | 4674€ |
2023-04-04 | 119 | RTE DES LACS | 7 | 168 | 1116 | 720000€ | 4286€ |
2022-09-15 | 119 | RTE DES LACS | 7 | 168 | 0 | 865000€ | 5149€ |
2020-12-29 | 12 | AV SAINTE MARIE | 4 | 69 | 420 | 380000€ | 5507€ |
2022-10-14 | 28 | ALL DU CANELET | 6 | 107 | 990 | 630000€ | 5888€ |
2022-03-03 | 1 | ALL DU MUGUET | 4 | 104 | 401 | 542850€ | 5220€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DES PINS MARITIMES | 4 | 106 | 617 | 433179€ | 4087€ |
2021-06-03 | 128 | AV SAINTE MARIE | 4 | 90 | 513 | 225000€ | 2500€ |